Descrição: Oportunidade única para investidores e empresários! Prédio comercial situado na Avenida João Batista, no Centro de Osasco, com arquitetura moderna e localização estratégica. Características do Imóvel: Área Construída: 6.430 m², distribuídos em cinco andares. Estacionamento: Capacidade para 62 veículos. Localização: Avenida João Batista, Centro de Osasco. Diferenciais: Proximidade aos Terminais: -400 metros do Terminal Largo de Osasco Sul, Terminal da CPTM Osasco e Rodoviária de Osasco (cerca de 7 minutos a pé). -250 metros do Osasco Plaza Shopping (cerca de 3 minutos a pé). -Rede de Transporte Público: Excelente cobertura com várias linhas de ônibus passando pela Avenida João Batista, inclusive provenientes de Carapicuíba, Cotia, Santana do Parnaíba, além de diversos pontos da cidade de Osasco. Acessibilidade: Acesso facilitado para funcionários e clientes, devido à proximidade com os terminais rodoviários e estação de trem. Benefícios da Localização: Visibilidade: Região com grande fluxo de pessoas, ideal para negócios que buscam visibilidade e conveniência. Comodidade: Próximo a uma ampla gama de serviços e comércio. Observações: Documentação: Em dia. Disponibilidade: Pronto para ocupação imediata. Valorização: Excelente potencial de valorização. Não perca esta chance de adquirir um imóvel comercial em uma das melhores localizações de Osasco. Entre em contato agora mesmo e garanta o sucesso do seu negócio!